Renovarea unui apartament cu 3 camere

In anul 2022 am inceput renovarea apartamentului cu trei camere in care locuim acum. Aceasta este locuinta in care eu am copilarit, aflata in cadrul unui bloc cu trei nivele, construit in anul 1980.

Apartamentul are 65 mp. si este situat la etajul 1. 

Acesta nu mai fusese renovat de ani buni, as zice, de prin 2007. Insa ca si structura, ca si “sanatate” a sa, numai de bine. Nu erau probleme mari: crapaturi, igrasie, pereti strambi, frig sau caldura excesiva, miros neplacut, sau orice altceva de acest gen. Asa ca lucrarile efectuate au fost relativ mici, comparativ cu altele, din acest domeniu. 

Apartamentul este compartimentat astfel: hol mare, hol mic, baie mare, baie mica, dormitor mare, dormitor mic, bucatarie, living, balcon, logie.

Unde am locuit

Pana a fost gata apartamentul cu trei camere, am ramas in apartamentul cu doua camere, in care stateam initial. 

Cat a durat

Renovarea a durat foarte mult, mai bine de un an, pana cand ne-am mutat efectiv. Insa a fost un lucru asumat, din doua motive: 

• In ceea ce priveste strict renovarea, nu am avut o echipa de muncitori, ci unul singur, o cunostinta de care suntem foarte multumiti. Omul venea cam patru zile pe saptamana, muncind de dimineata pana seara. Separat, am mai angajat o echipa de electricieni si un instalator. 

• Stiam ca banii pe care ii aveam disponibili in prima faza (aproximativ 17.000 Euro), nu erau suficienti si pentru renovare si pentru utilarea si mobilarea apartamentului. Astfel ca ne-a avantajat cumva sa ne intindem pe o perioada mai lunga cu renovarea, pana la mutarea efectiva, pentru ca luna de luna reuseam sa mai punem deoparte niste bani, necesari mobilarii viitorului camin.

Lucrari

Noi am facut urmatoarele:

• Refacere instalatie electrica integral, inclusiv: contor, prize, intrerupatoare, etc.
• Reconditionare pereti
• Reconditionare usi
• Varuit pereti
• Inlocuit parchet in toata casa 
• Inlocuita gresia in cele doua bai si balcon
• Inlocuita faianta in cele doua bai
• Inlocuit termopane, inclusiv logie si balcon
• Fatada apartament
• Exterior apartament (am eliminat un fel de corp de iluminat vechi, ceva ca o cutie de lemn care arata foarte rau; am eliminat si soneria; am reparat peretele si am montat un nou corp de iluminat, pe led, cu senzor de miscare; am vopsit si varuit intregul etaj).

---

Costuri

Desi ne-am straduit sa notam fiecare suma cheltuita, sigur ne-a mai scapat cate ceva. Insa per total, zic eu ca suma e “pe-acolo”, iar acest articol poate fi de ajutor. Stiu sigur ca pe noi tare ne-ar fi ajutat asemenea informatii cand am pornit la drum. 

E foarte important sa stii de la inceput la ce sa te astepti. Sa ai un estimat, pentru a-ti face planul in consecinta. Atlfel risti sa incepi, iar pe parcurs sa constati ca ai ramas fara bani pentru finalizarea lucrarilor. Sau sa amani la nesfarsit renovarea locuintei, crezand ca va costa mai mult decat suma de bani pe care o aveti disponibila, desi poate aceasta e mai mult decat suficienta.

Costul total al renovarii apartamentului nostru a fost de: 79.828,49 lei, (aproximativ 16.100 EURO) distribuiți astfel:

Materiale construcții: 37.198,39 lei

Manoperă: 21.822 lei

Termopane: 10.118,14 lei

Fatada:3.477,46 lei

Calorifere: 1.263 lei (am cumparat doar doua – logie si baie, celelalte fiind doar vopsite)

Parchet: 4.200 lei

Usi: 450 lei – toate usile (4 interioare, plus cea de la intrarea in apartament) au fost doar reconditionate;

Electrice (doar achizitionarea de prize, intrerupatoare, etc.; costul pentru mana de lucru a fost inclus in categoria “Manopera”): 1.300 lei

Daca esti in plin proces de renovare a locuintei, iti doresc mult spor si rabdare. Stiu ca la inceput nu pare, dar cu rabdare si credinta iti vei vedea caminul gata.